Other services – everything after you buy the landபிற சேவைகள் – நிலம் வாங்கிய பின் தேவையான அனைத்தும்

💧 Borewell drilling in Rasipuram & Namakkal areaராசிபுரம் & நாமக்கல் பகுதியில் போர்வெல் அமைத்தல்

Water decides the value of farm land in our belt. We arrange experienced local rigs that know the rock profile around Andagalur, Puduchatram, Vennandur and Mallasamudram, so you get an honest estimate of depth and yield before drilling starts.நம் பகுதியில் விவசாய நிலத்தின் மதிப்பை நீர் தான் தீர்மானிக்கிறது. ஆண்டகளூர், புதுச்சத்திரம், வெண்ணந்தூர், மல்லசமுத்திரம் பகுதிகளின் பாறை அமைப்பை நன்கு அறிந்த அனுபவமிக்க உள்ளூர் ரிக்குகளை ஏற்பாடு செய்கிறோம் – போர் தொடங்கும் முன் ஆழம் மற்றும் நீர் அளவு பற்றிய நேர்மையான மதிப்பீடு.

What is includedஎன்னென்ன அடங்கும்

• Point selection (geologist / traditional water diviner as you prefer)பாயிண்ட் தேர்வு (புவியியலாளர் / பாரம்பரிய நீர் கண்டுபிடிப்பாளர் – உங்கள் விருப்பம்)
• 4½", 6½" and 7" drilling with per-foot rate quoted in advance4½", 6½", 7" போர் – ஒரு அடிக்கு விலை முன்கூட்டியே
• PVC / MS casing pipe, submersible motor, pipeline & EB workPVC / MS கேசிங் பைப், சப்மெர்சிபிள் மோட்டார், பைப்லைன் & மின் வேலை
• Old borewell flushing, deepening and motor repairபழைய போர்வெல் சுத்தம், ஆழப்படுத்துதல், மோட்டார் பழுது
• Drip / sprinkler irrigation contacts and subsidy guidanceசொட்டு நீர் / தெளிப்பு பாசன தொடர்புகள் மற்றும் மானிய வழிகாட்டல்

📏 Land survey & boundary fixingநில அளவை & எல்லை நிர்ணயம்

Most land disputes in villages begin with an unclear boundary. Before you buy, sell or fence a property we arrange a licensed surveyor to measure the land against the FMB sketch and fix stones at the correct corners.கிராமங்களில் பெரும்பாலான நில தகராறுகள் தெளிவற்ற எல்லையில் இருந்தே தொடங்குகின்றன. வாங்கும், விற்கும் அல்லது வேலி போடும் முன் FMB வரைபடத்துடன் ஒப்பிட்டு நிலத்தை அளந்து சரியான மூலைகளில் கற்கள் நட உரிமம் பெற்ற சர்வேயரை ஏற்பாடு செய்கிறோம்.

What is includedஎன்னென்ன அடங்கும்

• Boundary survey & stone fixing with licensed surveyor (DGPS / total station on request)உரிமம் பெற்ற சர்வேயருடன் எல்லை அளவை & கல் நடுதல் (DGPS / டோட்டல் ஸ்டேஷன் தேவைப்பட்டால்)
• Sub-division survey for selling part of a survey numberஒரு சர்வே எண்ணின் பகுதியை விற்க உட்பிரிவு அளவை
• FMB sketch, A-register, village map copies from the taluk officeதாலுகா அலுவலகத்தில் இருந்து FMB வரைபடம், A-பதிவேடு, கிராம வரைபட நகல்
• Layout plan preparation for DTCP / panchayat approvalDTCP / பஞ்சாயத்து அனுமதிக்கு லேஅவுட் வரைபடம் தயாரித்தல்
• Government survey application (patta sub-division) follow-upஅரசு அளவை விண்ணப்பம் (பட்டா உட்பிரிவு) தொடர் நடவடிக்கை

🏦 Bank loan assistanceவங்கி கடன் உதவி

We work with nationalised, private and co-operative bank branches in Rasipuram and Namakkal. We tell you upfront which property qualifies, what the bank's legal opinion will ask for, and prepare the complete file so sanction is quick.ராசிபுரம் மற்றும் நாமக்கல்லில் உள்ள தேசிய, தனியார், கூட்டுறவு வங்கி கிளைகளுடன் பணிபுரிகிறோம். எந்த சொத்து தகுதி பெறும், வங்கியின் சட்ட ஆலோசனை என்ன கேட்கும் என முன்கூட்டியே சொல்லி, விரைவான அனுமதிக்கு முழு கோப்பை தயார் செய்கிறோம்.

Loan typesகடன் வகைகள்

• Plot purchase loan (DTCP-approved plots)மனை வாங்க கடன் (DTCP அங்கீகரிக்கப்பட்ட மனைகள்)
• Home loan – purchase, construction, extensionவீட்டு கடன் – வாங்க, கட்ட, விரிவாக்க
• Agricultural land purchase / development loan, KCC, borewell & drip loansவிவசாய நில வாங்கும் / மேம்பாட்டு கடன், KCC, போர்வெல் & சொட்டு நீர் கடன்
• Mortgage / loan against property for businessதொழிலுக்கு சொத்து அடமான கடன்
• PMAY and other government subsidy eligibility checkPMAY மற்றும் பிற அரசு மானிய தகுதி சரிபார்ப்பு

🏗️ House construction & renovationவீடு கட்டுமானம் & புதுப்பித்தல்

Bought a plot through us? We connect you with trusted local engineers and contractors for a transparent per-sq.ft contract – with material brands, stage-wise payments and completion time written down before work starts.எங்கள் மூலம் மனை வாங்கினீர்களா? நம்பகமான உள்ளூர் பொறியாளர்கள், ஒப்பந்ததாரர்களுடன் இணைக்கிறோம் – பொருட்களின் பிராண்ட், கட்ட வாரியான பணம், முடிக்கும் காலம் ஆகியவை வேலை தொடங்கும் முன் எழுத்தில் – வெளிப்படையான ச.அடி ஒப்பந்தம்.

What we arrangeஎன்ன ஏற்பாடு செய்கிறோம்

• Building plan drawing and panchayat / municipality plan approvalகட்டிட வரைபடம் மற்றும் பஞ்சாயத்து / நகராட்சி அனுமதி
• Individual house, farm house and shop construction on sq.ft contractதனி வீடு, பண்ணை வீடு, கடை கட்டுமானம் – ச.அடி ஒப்பந்தம்
• Compound wall, gate, borewell shed, cattle shed, drying yardசுற்றுச்சுவர், கேட், போர்வெல் ஷெட், மாட்டுக்கொட்டகை, களம்
• Renovation, additional floor, painting and water-proofingபுதுப்பித்தல், கூடுதல் தளம், பெயிண்டிங், நீர் கசிவு தடுப்பு
• Vastu-based layout on requestதேவைப்பட்டால் வாஸ்து அடிப்படையிலான வரைபடம்

📄 Patta, EC, chitta & registration supportபட்டா, EC, சிட்டா & பதிவு உதவி

Paperwork is where most buyers and sellers lose time. We help you obtain, verify and correct land records at the Rasipuram / Namakkal taluk and sub-registrar offices, and coordinate a document writer for the sale deed.ஆவண வேலைகளில் தான் பெரும்பாலான வாங்குபவர்கள், விற்பவர்கள் நேரத்தை இழக்கிறார்கள். ராசிபுரம் / நாமக்கல் தாலுகா மற்றும் சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களில் நில ஆவணங்களை பெற, சரிபார்க்க, திருத்த உதவுகிறோம்; கிரயப் பத்திரத்திற்கு ஆவண எழுத்தரை ஏற்பாடு செய்கிறோம்.

Servicesசேவைகள்

• Patta transfer / name change after purchase or inheritanceவாங்கிய பின் அல்லது வாரிசு அடிப்படையில் பட்டா மாற்றம் / பெயர் மாற்றம்
• Encumbrance Certificate (EC) 13 / 30 years, chitta, adangal, A-registerவில்லங்க சான்று (EC) 13 / 30 வருடம், சிட்டா, அடங்கல், A-பதிவேடு
• Legal heir certificate, patta sub-division, name correctionவாரிசு சான்று, பட்டா உட்பிரிவு, பெயர் திருத்தம்
• Sale deed, settlement deed, power of attorney drafting & registrationகிரயம், செட்டில்மென்ட், பவர் ஆஃப் அட்டர்னி தயாரித்தல் & பதிவு
• Guideline value, stamp duty and registration fee calculationவழிகாட்டி மதிப்பு, முத்திரைத் தீர்வை, பதிவு கட்டணம் கணக்கீடு

💰 Land valuation – what is my property worth?நில மதிப்பீடு – என் சொத்தின் மதிப்பு என்ன?

The government guideline value and the real market rate can differ a lot in the Rasipuram – Namakkal belt, especially near NH-44 and new layouts. We give you an honest range based on recent registered sales around your survey number – useful before selling, partitioning among family, or applying for a loan.ராசிபுரம் – நாமக்கல் பகுதியில், குறிப்பாக NH-44 அருகிலும் புதிய லேஅவுட்களிலும், அரசு வழிகாட்டி மதிப்பும் உண்மையான சந்தை விலையும் மிகவும் வேறுபடலாம். உங்கள் சர்வே எண்ணை சுற்றி சமீபத்தில் பதிவான விற்பனைகளின் அடிப்படையில் நேர்மையான விலை வரம்பை தருகிறோம் – விற்பதற்கு முன், குடும்ப பாகப்பிரிவினைக்கு, கடன் விண்ணப்பத்திற்கு பயனுள்ளது.

• Guideline value lookup by village & survey numberகிராமம் & சர்வே எண் வாரியாக வழிகாட்டி மதிப்பு
• Market rate range per acre / cent / sq.ftஏக்கர் / சென்ட் / ச.அடிக்கு சந்தை விலை வரம்பு
• Factors: road width, water, distance to highway, layout approvalகாரணிகள்: சாலை அகலம், நீர், நெடுஞ்சாலை தூரம், லேஅவுட் அனுமதி
• Approved valuer's report for banks (paid, on request)வங்கிகளுக்கு அங்கீகரிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டாளர் அறிக்கை (கட்டணம், தேவைப்பட்டால்)